Le 18 juillet 2018, l’association CLCV a publié un communiqué indiquant que, six mois, après l’annulation de l’encadrement des loyers, les prix des loyers parisiens ont fortement augmenté.
L’enquête réalisée repose sur l’examen de 1 000 annonces immobilières pour savoir si les prix des loyers parisiens seraient toujours conformes au dispositif d’encadrement des loyers, s’il n’avait pas été annulé par le juge administratif. Le constat effectué est que la tendance constatée dans les enquêtes précédentes de l’association a été complètement inversée. Alors que le taux d’annonces conformes était de 61 % en 2017, il ne serait plus que de 48 % aujourd’hui. En moyenne, lorsque le loyer excède le maximum autorisé, le dépassement est d’environ 128 € par mois, soit 1 536 € supplémentaires à l’année. Seulement 39 % des annonces proposées en direct par un bailleur auraient respecté l’encadrement des loyers (contre 44 % en 2017). Mais la baisse est encore plus importante lorsqu’intervient un agent immobilier puisque le taux de conformité virtuel passe de 77 % en 2017 à 57 % en 2018. Les locations meublées ont, de manière générale un taux de conformité inférieur à celui des locations nues : le taux de conformité des logements meublés et nus étant respectivement de 43 % et 53 %. Selon un autre enseignement de l’enquête, plus la taille du logement augmente, plus le taux de conformité augmente. Dans le prolongement de cette enquête, la Ville de Paris a annoncé le 18 juillet 2018 que, dès l’automne prochain, elle demandera l’application stricte du contrôle des loyers.